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精装房验收要注意哪些细节?

2017-11-07 11:04:51 本文行家:Hzn8gs

精装房验收是房子在硬装过程结束之后的一条必经之路,房屋质量的好坏全看验收。如果验收的不仔细,房子最后出了问题可就有大麻烦了,二次补修浪费时间金钱,实在没必要。所以在验收的时候一定要注意好验收中的细节问题,但是大部分业主并不太懂其中的专业知识怎么办呢?验收接下来小编就给大家讲解一下精装房验收需要做哪些工作:1.墙面和地面在检查墙面是否平整时,需要拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙,如果缝隙在4毫米

 

精装房验收是房子在硬装过程结束之后的一条必经之路,房屋质量的好坏全看验收。如果验收的不仔细,房子最后出了问题可就有大麻烦了,二次补修浪费时间金钱,实在没必要。所以在验收的时候一定要注意好验收中的细节问题,但是大部分业主并不太懂其中的专业知识怎么办呢?

 

 

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接下来小编就给大家讲解一下精装房验收需要做哪些工作:

1.墙面和地面

在检查墙面是否平整时,需要拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙,如果缝隙在4毫米之内,则检验结果是合格的,否则需要重新修改。还有一个办法是用手电直射墙面,如果墙面出现阴影就是有不平整的情况。

在检测地面平整度时用手来回摸瓷砖,感受一下有没有打手的情况,没有的话证明瓷砖贴的比较平整。

然后用专业的空鼓锤敲击墙体和地面,听声音来判别是否空鼓。如果空鼓情况过多在之后的居住中势必会出现安全隐患。

 

 

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最后要检查裂缝情况,依次检查房屋外墙、承重墙、楼板的裂缝情况,墙体裂缝主要是受材料和温度的影响。

2.防水和排水检测

在做防水检测的时候需要做厨房和卫生间的闭水试验,注入至少10厘米高的水,静置24小时,随后查看是否有渗漏情况。

 

 

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检查阀门和水龙头的位置是否合理,开关是否正常,水路通不通畅,在看水表安装有没有规范,接头是否紧密。

排水口和地漏口最好破一些水观察水流的速度,检测排水速度。并且位置要合理,接口要严密。排水口还要做防堵措施,防止垃圾进入发生堵塞。

3.实际面积检测

要检测房屋的实际面积和合同面积是否有误差且误差在多少,在没约定的情况下,误差在3%以内属于正常情况。

 

 

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4.门窗检测

这一步要检测门窗是否牢固,填充是否完整,表面应该平整光滑,颜色一致且无腐蚀,不能有大面积划痕和碰伤。推拉也要顺畅自如,重点查看窗户的轨道是否安装牢固。

还有一点是,有猫眼的门也要看一下从门外是否能看到门内。

精装房验收还要着重测试大门和窗户的防盗可靠性。

 

 

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小编在这里建议大家精装房验收的时候一定要多问些问题,多房子的担心多一些总没有坏处,这样就避免了今后的更多麻烦。

 

 

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